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房貸不易早已不是什麼新鮮事了。 記者近日調查發現，杭城多家銀行的房貸持續吃緊，首套房房貸利率不但沒有了折扣優惠，而且已在基準利率的基礎上有所上浮，幅度為5%—10%；二套房的房貸利率有的已上浮20%。有銀行信貸部工作人員表示，現在銀行只與部分房產中介合作，個人不能申請。至于貸款的放款時間，杭城多家銀行均表示時間不確定。 記者了解到，因房貸額度不足，杭城至少有一家銀行已全面停貸，另有銀行部分支行則暫停了商業貸款業務。 杭城銀行首套房利率 基本上浮5%—10% 目前，杭州地區工、農、中、建四大行的首套房房貸利率除了建行上浮10%，其他三家都是上浮5%。其他股份制商業銀行的首套房貸利率也已上調，例如興業銀行、光大銀行的首套房房貸利率已上浮10%。同時，二手房的房貸利率也已普遍上調，基本在10%—20%。 記者咨詢時發現，幾乎所有銀行坦言，目前房貸額度吃緊，這也是利率上浮的主要原因。還有銀行工作人員表示，這個現象從下半年開始會持續到年底。“現在，銀行利率基本上收緊了，首套都要基準或上浮，這個現象從下半年一開始就已經很明顯了。并且，年底之前利率應該沒有下調的可能。”某銀行信貸部工作人員告訴記者。 有銀行信貸部工作人員還表示，除了利率上浮，現在市民購買新房，只有銀行合作的樓盤才有可能申請貸款。同時，還有工作人員表示，如果是購買二手房，銀行只和部分房產中介合作，個人不能申請。 額度不夠用 已有兩家銀行停貸 除了利率普遍提高外，貸款的放款速度也在減緩。多家銀行的工作人員告訴記者，現在貸款的放款時間不能確定。有銀行工作人員表示，年底之前放貸是不太可能的，排隊至少要等到明年。原因多是當前額度比較緊張，不得不放緩放款節奏。 記者了解到，南京銀行杭州分行和支行目前已全面暫停住房貸款。該銀行工作人員表示，主要是因為額度不足，并且預計今年內不會恢復此項業務。民生銀行武林支行也已暫停商業貸款，只做公積金或組合貸款。“由于現在還有很多存量（商業貸款）沒有放完，壓力有些大，所以現在已經不做了。”工作人員告訴記者。 杭州各大銀行房貸利率一覽 銀行首套二套 工商銀行基準上浮5%基準上浮10% 農業銀行基準上浮5%基準上浮15%~20% 中國銀行基準上浮5%基準上浮20% 建設銀行基準上浮10%基準上浮20% 交通銀行基準上浮10%基準上浮20% 光大銀行基準上浮10%基準上浮15% 興業銀行基準上浮10%基準上浮15%~20% 杭州銀行基準上浮10%基準上浮10% 南京銀行杭州分行和支行暫停受理 民生銀行支行武林支行暫停受理
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