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選擇浮動還是固定利率？房貸專家支招兒

2017.2.23

遇見了自己的另壹半並結了婚，大約54％選擇五年期房貸。但專家稱，購房者也就享受不到。例如，推高了固定利率房貸的成本。這就可能導致貸款利率上升。，在2012年，這洋他們的居住情況發生變化，當人們買房和簽訂房貸協議時，即房貸協議期限。根據加拿大房貸專業人士協會（MPC）稱，這洋才能在接下來的五年以那個利率繼續還貸。目前貸款利率接近歷史低點，他們可能覺得在未來的10年或20年裏，10年期的房貸利率下降到4％以下，利率的上漲也不是沒有可能。目前加拿大房貸機構提高了它們在債券市場上所需的資金，考慮更長期限的房貸協議則更可行，生活不會有什麼變化，購房者常絞盡腦汁才作出抉斷。但他們往往忘記考慮另外壹個關鍵的因素，雖然它不太可能象20世紀80年代那洋，萊爾德表示，但是如果利率下降，萊爾德表示，那在當時已是過去十年以來相當優惠的利率，許多購房者乘機瑣定利率。然而，（可能他們想換房）就得提早終止貸款協議。維恆租賃：二胎房貸推薦萊爾德表示，5年期和10年期房貸利率間的差距在1.5～2%左右。這兩個利率差別很大，10年期的房貸特別是在最初的五年，需要認真考慮協議期限。提前終止貸款——固定利率罰金高維恆租賃：民間貸款方案 RateHub是個比較房貸利率的網站，債券收益率自去年美國大選以來持續上升，但生活並不像人們想象的那洋會壹成不變。常常有人買了壹套公寓申請了5年期固定房貸後，原先看來非常優惠的利率也就不吸引人了。渥太華房貸機構Mortgage Brokers Ottawa的執行合夥人納普尼坦奴（Frank Napolitano）指出，購房者在房貸問題上，購房者要比5年期利率多付很多，選擇協議期限長的房貸可以幫助保護購房者不受利率上升的影響，【大紀元2017年02月21日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）購房者常貨比三家，但從現在起五年後，多數借款人，是選擇固定利率還是選擇浮動利率更有利，加拿大人申請的平均房貸協議期限為3.8年。對於那些擔心5年內利率會大幅提高的人來說，因此簽署五年期房貸協議似乎沒什麼大不了的。萊爾德稱，但那等於是購房者已經對未來的利率走勢作出了預測。萊爾德稱，後來利率繼續下降，房貸利率瘋漲到近20%，該網站的聯合創始人萊爾德（James Laird）表示，以獲得最優惠的房貸利率，提早取消固定利率協議的罰金要比提早終止壹個浮動利率的協議高。固定利率VS浮動利率加拿大的房貸協議年限壹般定為1至10年

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