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95折利率，這幾乎是全國最低水平了，無疑是在鼓勵剛需進場了。不過，在具體申請時，95折優惠利率是需要參考申請人征信、貸款額度等情況，最終能否獲得95折優惠還要視申請人自身的情況而定。北京：4大行首套房貸利率上浮5%融360監測數據顯示，去年6月份起，北京地區首套房貸款平均利率已經保持穩定超過半年。2018年11月份，北京地區的30家銀行中，有24家銀行首套房執行基準利率上浮10%，5家銀行執行基準利率上浮15%至30%，另有1家銀行分行停貸。如今，北京地區越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%。據融360顯示，包括建行、農行、工行、中行、廣發等5大銀行首套房貸利率基準利率上浮5%。二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%。（圖片來源：融360）除了利率下調，審批和放款速度也有所加快，業內人士認為，降準對于房地產市場的影響會使得市場資金更加寬松。深圳：特區速度一個月即可放款！論放款速度，當屬特區深圳快！據某行客戶經理表示，剛剛進入2019年，各家銀行的貸款額度比較充裕，此前放款往往排隊至少接近兩個月時間，而今年以來一個月左右就可以完成放款。在利率方面，早在2018年5月，深圳不少銀行首套房貸利率較基準已上浮15%--30%。如今，據中國經濟網調查發現，深圳本地包括四大國有銀行在內的多家銀行首套房貸利率較基準已普遍回調至10%，部分銀行回調至5%。廣州：兩家銀行首套房貸上浮5-8%三大城市不約而同的出現房貸松動跡象，廣州是否會跟進呢？昨日，小編電詢廣州13家主要銀行，首套房貸上浮10%依然是主流。當中，被譽為房貸風向標的國有四大行依然選擇“按兵不動”，首套房貸依然為上浮10%，二套房貸則首付依然為七成，上浮15%起。

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